[风险提示]警惕房地产非法集资风险提示书

信息来源:钟祥市房产局 发布日期:2019-07-10

尊敬的购房业主:

  为进一步做好钟祥市房地产行业非法集资风险排查工作,有效防控非法集资风险,维护您的合法权益,钟祥市房地产管理局向您提示,请您在购买商品房前注意以下几点: 

  一、房地产开发企业预(销)售商品房,必须取得《商品房预(销)售许可证》,并将《商品房预(销)售许可证》在售楼部明显位置予以公示(购房人应注意查看所购房屋时否属于预售范围)。 

  二、所购房款(包括定金、首付款、预付款等)应当汇入指定的预售资金监管账户(账户信息在各售楼部都有公示),不得存入除监管账户以外的其他账户。 

  三、依照有关法律法规的规定,购房人购买未取得《商品房预(销)售许可证》的房屋,所签的购房合同(含内部认购、定购、预定等各种形式的购房协议)不予备案。房地产开发企业在未办理《商品房预(销)售许可证》之前不得向购房人收取任何费用。 

  四、警惕房地产行业非法集资几种表现形式 

   

  1、以房地产开发建设的形式非法集资。在房地产项目开发建设中,房地产开发企业与中介机构相互串通,以投资房地产项目开发建设的名义,向社会公众吸收资金。 

  2、以预售房屋的形式非法集资。取得商品房预售许可证前,房地产开发企业违规预售或房地产经纪机构违规代理销售,以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式,向社会公众吸收资金。 

  3、以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售中,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式,承诺高额回报,诱导销售房地产,向社会公众吸收资金。 

  4、利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构利用互联网从事金融业务,或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务,通过“众筹买房”、“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。 

      举报电话:0724-4284354。 

    

    

  钟祥市房地产管理局 

  2019年4月10日